Отчет, касающийся рынка недвижимости, раскрывает детали о ценах и изменениях в покупке и аренде недвижимости в различных районах города Буэнос-Айрес. Согласно исследованию, средняя стоимость квадратного метра для продажи составляет 2315 долларов, с увеличением на 0,6% в сентябре. Эта стоимость на 7,6% выше минимальной, зафиксированной в июне 2023 года, и на 17,3% ниже максимальной, достигнутой в марте 2019 года.
Что касается месячных цен на аренду, Ньенес и Палермо занимают первое место с 570.317 и 569.212 песо соответственно. Однако Вилла Лугано выделяется как самый дешевый район по предложению аренды, со средней стоимостью 357.256 песо в месяц. В отчете отмечается, что в третьем квартале года цены в сравнении с предыдущим годом увеличились на 2%.
В отношении цен на аренду наблюдается увеличение на 52% с начала года, превышающее 500.000 песо как среднее значение аренды квартиры. Средняя цена двухкомнатной квартиры увеличилась на 4,4% в сентябре, что способствует общему повышению на 52% в течение 2024 года, что составляет половину от инфляции, зафиксированной в тот же период.
В отчете также подчеркивается, что самые маленькие квартиры демонстрируют наибольшее повышение своих цен. Например, однокомнатная квартира площадью 40 м2 сдается за 424.583 песо в месяц. В контрасте, трехкомнатная квартира площадью 70 м2 имеет среднюю цену 682.714 песо в месяц.
С другой стороны, исследование упоминает, что Порто-Мадеро по-прежнему является самым дорогим районом для аренды в городе Буэнос-Айрес, со средней ценой 1.047.664 песо в месяц. Также было замечено увеличение на 8% по сделкам с ипотекой, по сравнению с предыдущим годом, составившим 4%.
В заключение, отчет подчеркивает, что стоимость строительства, измеренная в долларах, увеличилась на 24,8% в 2024 году, что напрямую влияет на цену квартир на стадии строительства и новостроек. Строить сейчас стоит в 2,7 раза больше, чем в октябре 2022 года, с увеличением на 19,8% по сравнению со средней стоимостью за период с 2012 по 2023 годы. В этом контексте Порто-Мадеро занимает позицию самого дорогого района, достигая средней цены 5.970 долларов за квадратный метр.
